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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
798 萬 - 參考單價：20.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
和平一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：良基和平大廈
- 格局： 開放空間
- 總坪數：38.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.88 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？這取決於您的購房目的與資金條件。
如果您主要需求是**「投資收租」或「自辦工作室」**，此物件非常適合。其核心地段的一層一戶設計具備極高隱私性與出租潛力，且低管理費能拉高報酬率。對於預算有限但需大坪數空間的創業者來說，這是一個極具 CP 值的選擇。
然而，如果您是為了**「純家庭自住」**，則建議您保持審慎。45 年的屋齡涉及未來整修成本與銀行貸款年限的限制，加上商業用地的稅務負擔較高且無車位配套，對於追求生活品質與資產保值性的家族住宅需求而言，挑戰較大。
總結來說，若能接受商辦性質的持有成本並能順利過件，這是一處位於高雄核心區的高性價比標的；但若對屋齡結構或貸款成數有較高疑慮，建議優先考慮較新的住宅物件。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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